未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?
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2022-12-01
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作者：超级管理员
裁判要旨：合同为当事人协商一致后作出的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定时，不宜认定合同无效。
签订国有土地使用权转让合同时，转让人虽未取得国有土地使用权证，但在诉讼前已经取得该证的，应认定转让合同有效。
当事人取得国有土地使用权证后未足额缴纳土地出让金，或对转让土地的投资开发未达到投资总额的25%以上的，属转让标的瑕疵，不影响转让合同的效力。
——广东巴蜀文化促进会法律专业委员会
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