不履行合同义务必须达到不能实现合同目的的程度才能行使解除权
482 2022-11-25 来源:本站 作者:超级管理员

裁判要旨:一方当事人履行合同过程中存在违约行为,但并不必然导致另一方当事人享有合同解除权。只有在一方当事人的违约行为已构成根本性违约致使双方不能实现合同订立目的时,另一方当事人才享有法定解除权。反之,其解除合同的诉讼请求将不被支持。


本案中,房产公司在诉讼中已经取得了剩余房屋的权属证明,并不影响双方办理土地使用权及房屋产权变更过户,不影响合同目的实现。房产公司仅在向物价局交付剩余房屋问题上存在违约,并未达到根本违约的程度,因此出于鼓励交易及财产的有效利用考虑,合同不宜解除。



——广东巴蜀文化促进会法律专业委员会


咨询电话:13316056986

咨询时间:周一至周日